第八節(jié)　合同的履行、變更和轉(zhuǎn)讓

　　合同的履行

　　(一)合同履行的概念：是指合同各方當事人按照合同的規(guī)定，全面履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)各自的權(quán)利，使各方的目的得以實現(xiàn)的行為。

　　(二)合同履行的原則

　　1.全面履行的原則：當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。即按合同約定的標的、價款、數(shù)量、質(zhì)量、地點、期限、方式等全面履行各自的義務(wù)。按照約定履行自己的義務(wù)，既包括全面履行義務(wù)，也包括正確適當履行合同義務(wù)。

　　合同有明確約定的，應(yīng)當依約定履行。但是，合同約定不明確并不意味著合同無須全面履行或約定不明確的部分可以不履行。

　　合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補充。不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定。按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，一般只能適用于部分常見條款欠缺或者不明確的情況，因為只有這些內(nèi)容才能形成一定的交易習慣。如果按照上述辦法仍不能確定合同如何履行的.適用下列規(guī)定進行履行：

　　(1)質(zhì)量要求不明的，按國家標準、行業(yè)標準履行，沒有國家、行業(yè)標準的，按通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。作為建設(shè)工程合同中的質(zhì)量標準，大多是強制性的國家標準，因此，當事人的約定不能低于國家標準。

　　(2)價款或報酬不明的，按訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或政府指導價的.按規(guī)定履行。在建設(shè)工程施工合同中，合同履行地是不變的，肯定是工程所在地。因此，約定不明確時，應(yīng)當執(zhí)行工程所在地的市場價格。

　　(3)履行地點不明確的，給付貨幣的，在接收貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標的在履行義務(wù)一方所在地履行。

　　2004年考題：依據(jù)《合同法》的規(guī)定，當合同履行地點約定不明確，且又不能達成補充協(xié)議時( )履行。

　　A.交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地;B.給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地

　　C.交付動產(chǎn)的，在接受動產(chǎn)一方所在地;D.設(shè)備采購，在采購方所在地;E.材料采購，在供貨方所在地 。 答案：A、E。

　　(4)履行期限不明確的.債務(wù)人可以隨時履行.債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。

　　(5)履行方式不明確的.按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

　　(6)履行費用的負擔不明確的，由履行義務(wù)一方承擔。

　　合同在履行中既可能是按照市場行情約定價格，也可能是執(zhí)行政府定價或政府指導價。如果是按照市場行情約定價格履行，則市場行情的波動不應(yīng)影響合同價，合同仍執(zhí)行原價格。如果執(zhí)行政府定價或政府指導價的.在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時按照原價格執(zhí)行;遇價格下降時，按新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的.遇價格上漲時.按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。

　　2004年考題：依據(jù)《合同法》的規(guī)定，執(zhí)行政府定價或政府指導價的合同，合同當事人一方逾期接受貨物時，遇價格上漲，應(yīng)( )。

　　A.按原價格執(zhí)行 ;B.按新價格執(zhí)行;C.按原價和新價的平均價執(zhí)行 ;D.按市場價執(zhí)行 。 答案：B。

　　2.誠實信用原則：當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助和保密的義務(wù)。

　　(三)合同履行中的抗辯權(quán)：抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同的履行中，雙方都應(yīng)當履行自己的債務(wù)，一方不履行或者有可能不履行時，另一方可以據(jù)此拒絕對方的履行要求。

　　2004年考題：《合同法》中規(guī)定的合同履行抗辯權(quán)，是指合同履行過程中當事人任何一方因?qū)Ψ降倪`約而( )的行為。

　　A.解除合同 ;B.變更合同 ;C.轉(zhuǎn)讓合同 ;D.中止履行合同義務(wù) 。答案：D。

　　1.同時履行抗辯權(quán)：當事人互負債務(wù)。沒有先后履行順序的。應(yīng)當同時履行。同時履行抗辯權(quán)包括：①一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求;②一方在對方履行債務(wù)不符合約定時，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

　　同時履行抗辯權(quán)的適用條件是：(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負的對價給付債務(wù);(2)合同中未約定履行的順序;(3)對方當事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù);(4)對方的對價給付是可能履行的義務(wù)。所謂對價給付是指一方履行的義務(wù)和對方履行的義務(wù)之間具有互為條件、互為牽連的關(guān)系并且在價格上基本相等。

　　2.后履行抗辯權(quán)：后履行抗辯權(quán)也包括兩種情況：①當事人互負債務(wù).有先后履行順序的，應(yīng)當先履行的一方未履行時，后履行的一方有權(quán)拒絕其對本方的履行要求;②應(yīng)當先履行的一方履行債務(wù)不符合規(guī)定的，后履行的一方也有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

　　后履行抗辯權(quán)應(yīng)滿足的條件為：(1)由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生互負的對價給付債務(wù);(2)合同中約定了履行的順序;(3)應(yīng)當先履行的合同當事人沒有履行債務(wù)或者沒有正確履行債務(wù);(4)應(yīng)當先履行的對價給付是可能履行的義務(wù)。

　　3、先履行抗辯權(quán)：又稱不安抗辯權(quán)，是指合同中約定了履行的順序，合同成立后發(fā)生了應(yīng)當后履行合同一方財務(wù)狀況惡化的情況.應(yīng)當先履行合同一方在對方未履行或者提供擔保前權(quán)拒絕先為履行。

　　應(yīng)當先履行合同的一方有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行(記)： (1)經(jīng)營狀況嚴重惡化; (2)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的; (3)喪失商業(yè)信譽;(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

　　當事人中止履行合同的，應(yīng)當及時通知對方。對方提供適當?shù)膿r應(yīng)當恢復履行。中止履行后，對方在合理的期限內(nèi)未恢復履行能力并且未提供適當?shù)膿＃兄孤男幸环娇梢越獬贤�。當事人沒有確切證據(jù)就中止履行合同的應(yīng)承擔違約責任。

　　(四)合同不當履行的處理

　　1、因債權(quán)人致使債務(wù)人履行困難的處理： 合同生效后.當事人不得因姓名、名稱的變更或法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務(wù)。債權(quán)人分立、合并或者變更住所應(yīng)當通知債務(wù)人。如果沒有通知債務(wù)人.會使債務(wù)人不知向誰履行債務(wù)或者不知在何地履行債務(wù)，致使履行債務(wù)發(fā)生困難。出現(xiàn)這些情況，債務(wù)人可以中止履行或者將標的物提存。

　　2、提前或者部分履行的處理： 提前履行是指債務(wù)人在合同規(guī)定的履行期限到來之前就開始履行自己的義務(wù)。部分履行是指債務(wù)人沒有按照合同約定履行全部義務(wù)而只履行了自己的一部分義務(wù)。提前或者部分履行會給債權(quán)人承受權(quán)利帶來困難或者增加費用�！鶛�(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前或部分履行債務(wù)，由此增加的費用由債務(wù)人承擔。但不損害債權(quán)人利益且債權(quán)人同意的情況除外。

　　3合同不當履行中的保全措施：保全措施是指為防止因債務(wù)人的財產(chǎn)不當減少而給債權(quán)人的債權(quán)帶來危害時，允許債權(quán)人為確保其債權(quán)的實現(xiàn)而采取的法律措施。這些措施包括代位權(quán)和撤銷權(quán)兩種。

　　(1)代位權(quán)：是指因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。但該債權(quán)專屬于債務(wù)人時不能行使代位權(quán)。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人債權(quán)為限.其發(fā)生的費用由債務(wù)人承擔。

　　2004年考題：工程竣工1年后，房地產(chǎn)開發(fā)商尚欠施工企業(yè)一筆工程款，并以資金緊張為由拒不付款。同時，購房者也拖欠房地產(chǎn)開發(fā)商的購房款，且已到該支付的時間。此時，施工企業(yè)應(yīng)( )。

　　A.以自己的名義向人民法院主張該購房款;B.以房地產(chǎn)開發(fā)商名義向人民法院主張該購房款;

　　C.以自己的名義直接向購房者主張該購房款;D.以房地產(chǎn)開發(fā)商名義直接向購房者主張該購房款�！　　　　〈鸢福篈。

　　(2)撤銷權(quán)：是指因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人債權(quán)為限，其發(fā)生的費用由債務(wù)人承擔。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

　　相關(guān)推薦：

　　2015年監(jiān)理工程師考試備考階段十大攻略

　　2015年監(jiān)理工程師《工程控制》精選知識點匯總

　　2015年監(jiān)理工程師考試《案例分析》備考練習匯總